اسواق العقارات في اوروبا والاستقرار المالي

برنامج “الاقتصاد الحقيقي” هذا الاسبوع يتناول اسواق العقارات وتأثيرها بالاقتصاد الاوروبي.

هناك ارتباط مباشر بين العقارات والاقتصاد. اما كيف تؤثر منازلنا على استهلاكنا
وقراراتنا في الاستثمار وبالتالي على استقرار اقتصادنا ؟ فالاجابة هي التالية:

اولاً: المنزل يمثل اهم ممتلكات الناس. فمع ازدياد قميته الشرائية، يزداد استهلاكنا.
ننفق ونستثمر مع شعورنا بالثراء. وبالمقابل ادخارنا لا يزداد. اذ يؤمن المنزل لنا المزيد من المال.

وهكذا فان شراء منزل، يؤثر بحركة الانفاق وبالتالي بالحركة الاقتصادية، اكثر من شراء سيارة مثلاً. فالسمسار يربح المال. وتنفق الاموال لشراء اثاث وتجهيزات واجراء الاصلاحات.

لذلك، للمنزل تأثير مباشر على قرارات اصحاب هذه الاعمال بالاستثمار.

اما لماذا ظهرت فقاعة عقارية في اوروبا عامة وتحديداً في ايرلندا ؟ فيتحدث الاقتصادي ديفيد ماك ويليامز عن ذلك، طارحاً كيفية معالجتها.

لاسواق العقارات في اوروبا شكلان: في الاول الطلب اكبر من العرض والثاني العرض وهو الاكبر كما في ايرلندا واسبانيا. وعن هذا الفارق حوار مع جان ميشال سيكس كبير الاقتصاديين في ستاندرد اند بورز.

اما عن تجربة الايرلنديين مع هذه الفقاعة العقارية فيعرضها تقرير خاص.