استئجار شقة "T1" يكلف وسطيا 1.128 يورو شهريا، أي أكثر بنسبة 123% من غرفة بـ505 يورو، وفق موقع "idealista"، مع أغلى الأسعار في لشبونة وفارو وماديرا.
بعد اتجاه تنازلي خلال النصف الأول من عام 2026، عاودت الإيجارات في البرتغال الارتفاع في شهر أغسطس، ومن يبحث عن شقة من نوع T1 بات مضطرا لدفع مبلغ يزيد بأكثر من 200 يورو عن الحد الأدنى للأجور.
اعلان
اعلان
وفق تقرير حديث صادر عن بوابة "idealista" بشأن الربع الثاني من عام 2026، يبلغ متوسط استئجار شقة T1 نحو 1.128 يورو في الشهر، أي أعلى بنسبة 123% من استئجار غرفة واحدة، الذي يمثل عبئا شهريا قدره 505 يورو.
على مستوى الأقاليم، تُعد لشبونة الأغلى في البلاد. ففي منطقة العاصمة، يبلغ متوسط سعر استئجار شقة مستقلة تضم غرفة واحدة نحو 1.354 يورو في الشهر. وتليها جزيرة ماديرا (1.295 يورو/الشهر)، فارو (1.171 يورو/الشهر)، بورتو (983 يورو/الشهر)، سيتوبال (981 يورو/الشهر) وجزيرة ساو ميغيل في جزر الأزور (979 يورو/الشهر).
وعلى العكس من ذلك، توجد أرخص شقق T1 في أقاليم غواردا (456 يورو/الشهر)، كاستيلو برانكو (527 يورو/الشهر) وبراغانسا (529 يورو/الشهر).
وعند النظر إلى عواصم هذه الأقاليم، يزداد العبء على المستأجرين. فمتوسط إيجار شقة T1 في مدينة لشبونة يصل إلى 1.409 يورو/الشهر، وهو نمط يتكرر في مدن أخرى مثل فونشال (1.340 يورو/الشهر)، بورتو (1.003 يورو/الشهر) وفارو (1.001 يورو/الشهر).
وتُعد غواردا (438 يورو/الشهر)، بيجا (790 يورو/الشهر)، براغانسا (520 يورو/الشهر) وكاستيلو برانكو (538 يورو/الشهر) من العواصم الإقليمية التي يكون فيها استئجار شقة T1 أقل تكلفة نسبيا.
أما بالنسبة للغرف، فإن ماديرا (565 يورو/الشهر) أغلى حتى من إقليم لشبونة (551 يورو/الشهر)، بينما تُكمل بورتو (457 يورو/الشهر) مثلث المراكز الثلاثة الأولى. وفي الطرف الآخر من التصنيف تأتي براغانسا (205 يورو/الشهر)، غواردا (205 يورو/الشهر) وكاستيلو برانكو (246 يورو/الشهر).
وفي ترتيب أسعار الغرف حسب المدن، تتساوى لشبونة مع فونشال (570 يورو في الشهر). أما الخيارات الأرخص فهي في غواردا (200 يورو/الشهر)، بيجا (270 يورو/الشهر) وفيزيو (271 يورو/الشهر).
الاستوديوهات أغلى بكثير من الغرف
ويُظهر مسح بوابة "idealista" أيضا أن الاستوديوهات يبلغ متوسط إيجارها 908 يورو في الشهر، أي أعلى بنسبة 80% من الغرف، لكنها أرخص بنسبة 20% من شقق T1.
وتُسجل براغانسا أكبر فارق بين استئجار غرفة واستوديو، سواء على مستوى الإقليم (131%) أو في المدينة نفسها (128%).
ويتركز هذا التقرير على سوق الإيجار طويل الأمد، إذ تمت مقارنة الأسعار المتوسطة المعروضة لغرف في شقق مشتركة، واستوديوهات، وشقق T1 المنشورة على بوابة "idealista" بين شهري أبريل ويونيو 2026، مع تحليل الأسواق التي تتوفر فيها عينات ذات تمثيل إحصائي كاف فقط.