كشفت بوابة العقارات "idealista" أن استئجار شقة بغرفة واحدة يكلف في المتوسط 1.128 يورو شهريا، مع أسعار أعلى في لشبونة وفارو وجزيرة ماديرا.
بعد اتجاه تنازلي خلال النصف الأول من عام 2026، عادت الإيجارات في البرتغال إلى الارتفاع في أغسطس، وأصبح من يبحث عن شقة من نوع "T1" مضطرا لدفع مبلغ يزيد بأكثر من 200 يورو عن الحد الأدنى للأجور.
اعلان
اعلان
وفقا لتقرير حديث صادر عن بوابة "idealista" بشأن الربع الثاني من عام 2026، يبلغ متوسط كلفة استئجار شقة من نوع "T1" 1.128 يورو شهريا، وهو مبلغ أعلى بنسبة 123% من إيجار غرفة، الذي يصل إلى 505 يورو شهريا.
على مستوى الأقاليم، تأتي لشبونة كأغلى منطقة في البلاد. ففي منطقة العاصمة، يبلغ السعر الوسطي لاستئجار شقة مستقلة تضم غرفة واحدة 1.354 يورو شهريا. وتليها جزيرة ماديرا (1.295 يورو شهريا)، فارو (1.171 يورو شهريا)، بورتو (983 يورو شهريا)، سيتوبال (981 يورو شهريا) وجزيرة ساو ميغيل في جزر الأزور (979 يورو شهريا).
وعلى النقيض من ذلك، توجد الشقق من نوع "T1" الأقل سعرا في أقاليم غواردا (456 يورو شهريا)، كاستيلو برانكو (527 يورو شهريا) وبراغانسا (529 يورو شهريا).
وإذا انتقلنا إلى عواصم هذه الأقاليم، فإن عبء الإيجار يكون أكبر على المستأجرين. فمتوسط سعر شقة "T1" في مدينة لشبونة يبلغ 1.409 يورو شهريا، وهي نفس الدينامية المسجلة في مدن أخرى مثل فونشال (1.340 يورو شهريا)، وبورتو (1.003 يورو شهريا) وفارو (1.001 يورو شهريا).
أما في عواصم الأقاليم غواردا (438 يورو شهريا)، بيجا (790 يورو شهريا)، براغانسا (520 يورو شهريا) وكاستيلو برانكو (538 يورو شهريا)، فيُعد استئجار شقة "T1" أقل كلفة نسبيا.
أما بالنسبة للغرف، فإن ماديرا (565 يورو شهريا) أغلى حتى من إقليم لشبونة (551 يورو شهريا)، بينما يغلق إقليم بورتو (457 يورو شهريا) قائمة "top" الثلاثة الأولى. وفي الطرف المقابل، تسجل براغانسا (205 يورو شهريا)، غواردا (205 يورو شهريا) وكاستيلو برانكو (246 يورو شهريا) أدنى الأسعار.
وفي تصنيف أسعار الغرف حسب المدن، تتساوى لشبونة وفونشال عند مستوى 570 يورو شهريا. أما الخيارات الأرخص فتوجد في غواردا (200 يورو شهريا)، وبيجا (270 يورو شهريا) وفيزيو (271 يورو شهريا).
شقق الاستوديو أغلى بكثير من الغرف المفردة
ويُظهر مسح بوابة "idealista" أيضا أن متوسط سعر شقق الاستوديو يبلغ 908 يورو شهريا، أي أنها أغلى بنحو 80% من الغرف المفردة، لكنها لا تزال أرخص بنسبة 20% من شقق "T1".
وفي براغانسا تُسجَّل أكبر فجوة بين أسعار استئجار غرفة واحدة واستوديو، سواء على مستوى الإقليم (131%) أو داخل المدينة نفسها (128%).
في هذا التقرير، الذي يركز على سوق الإيجار طويل الأجل، تمت مقارنة الأسعار الوسطية للغرف المعروضة في شقق مشتركة، والاستوديوهات، وشقق "T1" المنشورة على بوابة "idealista" بين أبريل ويونيو من عام 2026، مع الاقتصار على الأسواق التي تتوفر فيها عينات ذات تمثيل إحصائي كافٍ.