يعرض عقار فاخر في بيل إير للبيع مقابل 400 مليون دولار، ليصبح أغلى منزل مطروح علنا في تاريخ الولايات المتحدة.
دخل عقار فخم في حي "بيل إير" في لوس أنجلوس سوق العقارات بسعر يبلغ 400 مليون دولار، ليصبح بذلك أعلى منزل سعرا يُطرح للبيع علنا في تاريخ الولايات المتحدة.
اعلان
اعلان
ويحمل العقار اسم "جوهرة تاج لوس أنجلوس"، فيما يرى عاملون في قطاع العقارات الفاخرة أن السعر القياسي الجديد يعكس استمرار نمو سوق العقارات الفارهة عالميا. وفي حال إتمام الصفقة بالقيمة المطلوبة، فسيسجل العقار رقما قياسيا جديدا في الولايات المتحدة.
عقار يطل على بيل إير والمحيط الهادئ
ويقع العقار على قطعة أرض تمتد على ثمانية أفدنة فوق مرتفع يطل على نادي بيل إير الريفي، ووسط مدينة لوس أنجلوس، والمحيط الهادئ، إضافة إلى الوديان المحيطة، مع إطلالات بانورامية كاملة بزاوية 360 درجة.
ويتميز العقار أيضا بوقوعه على أرض مستوية بشكل نادر في تلك المنطقة الجبلية. وذكرت صحيفة "وول ستريت جورنال" أن الملكية ترتبط بالعائلة الحاكمة آل ثاني في قطر.
وقال جاك هاريس، من شركة The Beverly Hills Estates، والذي يتولى تسويق العقار إلى جانب مايكل فاهيميان، إن المالكين الحاليين أنفقوا أكثر من 350 مليون دولار على المشروع خلال عشرة أعوام، وأقاموا فيه لثمانية أعوام بعد اكتمال بنائه عام 2018.
وأوضح أن المالك الحالي اشترى الأرض الأساسية عام 2010 مقابل 35 مليون دولار، ثم واصل شراء أراض مجاورة على مراحل لتشكيل ما بات يوصف بأنه أحد أبرز العقارات الفاخرة في الولايات المتحدة.
تصميم ضخم ومواصفات استثنائية
وضع التصميم المعماري للمجمع المهندس بيتر مارينو، بينما أشرف بيتر ماكوي على عمليات البناء.
وتبلغ المساحة السكنية الإجمالية نحو 70 ألف قدم مربعة موزعة بين المنزل الرئيسي وبيت الضيافة، مع 39 غرفة نوم و59 حماما وثلاثة مسابح، إلى جانب مجموعة واسعة من المرافق الفاخرة.
وقال مايكل فاهيميان إن العقار الواقع على طريق تشالون لم يُشيّد بهدف إعادة بيعه، بل بُني ليكون مقرا سكنيا طويل الأمد.
وأضاف أن المالك "أنفق أكثر من 70 مليون دولار على الأرض وحدها"، قبل أن يقرر إنشاء "عقار للأجيال من دون سقف للميزانية أو جدول زمني محدد"، موضحا أنه منح "حرية كاملة للمهندس والمصمم وشركة البناء".
منزل رئيسي وبيت ضيافة مستقل
ويمتد المنزل الرئيسي على مساحة تقارب 50 ألف قدم مربعة، ويضم 10 غرف نوم و13 غرفة مخصصة للموظفين، بينما تبلغ مساحة بيت الضيافة 30 ألف قدم مربعة، ويحتوي على ست غرف نوم و10 غرف مخصصة للموظفين، إضافة إلى صالة رياضية ومسبح مستقلين.
كما يضم العقار قاعة طعام خارجية، وأكواخا قرب المسابح، ومنشآت أمنية موزعة داخل الملكية.
واعتمد التصميم الداخلي على مواد وتجهيزات مختارة بعناية، من بينها بلاط صُمم خصيصا للعقار، وجلود مخيطة يدويا تغطي جدران صالة الرياضة، إضافة إلى استخدام حجارة أوروبية فاخرة في غرف صغيرة عادة ما تُستخدم هذه المواد فيها داخل الحمامات الرئيسية فقط.
ويقود إلى العقار ممر بطول 1500 قدم تحيط به نباتات مستوردة وتحوطات مشذبة تمنح المكان عزلة كاملة عن الخارج.
مرافق شبيهة بالفنادق والمنتجعات
ويضم المجمع مرافق واسعة تشمل منتجعا صحيا متكاملا، وأحواض غطس ساخنة وباردة، وساونا، وغرف تدليك، وصالون تجميل، وصالة رياضية فاخرة، واستوديو بيلاتس، وغرفة مخصصة لحفظ الأعمال الفنية، وغرفا آمنة، إضافة إلى جهاز أشعة سينية مخصص للمواعيد الطبية الخاصة.
كما يضم العقار بيتا للمسبح وملعب تنس وجناحا خاصا برياضة التنس.
هل يتحقق السعر القياسي؟
ورغم تصدر العقار قائمة أعلى المنازل سعرا في السوق الأميركية، لا يزال من غير المعروف ما إذا كان سيباع بالقيمة المطلوبة.
ويتجاوز سعر العقار بشكل كبير أسعار عقارات أخرى جرى طرحها مؤخرا في الولايات المتحدة، بينها عقار بقيمة 300 مليون دولار في أسبن، وآخر بقيمة 237 مليون دولار في كي بيسكاين ظهر في فيلم Scarface.
ولم تكن هذه أول محاولة لطرح عقار بسعر استثنائي، إذ سبق أن طُرح منزل "ذا وان" الذي طوره نايل نيامي بسعر 500 مليون دولار، قبل خفضه إلى 295 مليون دولار، ثم بيعه في مزاد عام 2022 مقابل 141 مليون دولار لرئيس شركة Fashion Nova ريتشارد ساغيان.
تقرير: الولايات المتحدة تواصل إنتاج الأثرياء الفائقين
وأشار تقرير "الثروة 2026" الصادر عن شركة Knight Frank إلى استمرار نمو سوق الأثرياء الفائقين في الولايات المتحدة، موضحا أن البلاد شهدت خلال السنوات الخمس الماضية ظهور 41% من أصحاب الثروات الضخمة الجدد على مستوى العالم.
ورغم تأثير ضريبة "يو إل إيه" والضرائب المفروضة على المليارديرات في لوس أنجلوس، قال نيك سيغال من شركة Carolwood Estates إن التراجع الحالي في الطلب يبدو مؤقتا، مؤكدا أن لوس أنجلوس ستبقى من أهم أسواق العقارات الفاخرة للغاية عالميا.