بعد دفع الإيجار.. كم يتبقى من راتبَي زوجين يعملان في المدن الأوروبية؟

تواجه دول أوروبية كثيرة أزمة سكن، بسبب نقص المعروض من المساكن وارتفاع الأسعار. كما تستمر الإيجارات في الصعود، وتعد مراكز المدن باهظة الثمن بشكل خاص. ولم يعد دخل واحد كافيا لدى كثير من الأسر الأوروبية لتغطية إيجار شقة عائلية في قلب مدينة كبرى.

اعلان

اعلان

لكن ماذا لو كان الزوجان يعملان ويتقاسمان الإيجار؟ هل يكون ذلك كافيا؟ كم يتبقى لهما من المال كل شهر بعد دفع الإيجار؟ وكيف تقارن المدن الأوروبية على مستوى العالم؟

يسلط تقرير "رسم خريطة أسعار العالم 2026"، الصادر عن معهد أبحاث "دويتشه بنك"، الضوء على هذه القضية. فهو يفترض وجود شخصين يحصل كل منهما على الراتب الصافي المحلي، ثم يقتطع تكلفة إيجار شقة بثلاث غرف نوم في مركز المدينة المعنية. وما يتبقى يمثل الدخل المتاح للأسرة بعد دفع الإيجار.

وفي 28 مدينة أوروبية، يتراوح الدخل المتاح بعد الإيجار بين 253 يورو في لشبونة و9.140 يورو في زيورخ.

المدن السويسرية تتصدر التصنيف

تسجّل زيورخ أعلى إيجار بين المدن الـ28، إذ يبلغ 5.502 يورو. لكنها تتمتع أيضا بأعلى راتب صافي، يصل إلى 7.321 يورو. ونتيجة لذلك، يكون لدى الزوجين في زيورخ أكبر قدر من المال المتبقي بعد الإيجار، عند 9.140 يورو.

إلى جانب زيورخ، تتقدم جنيف بفارق كبير على بقية المدن. ففي جنيف يتبقى للزوجين 8.783 يورو شهريا بعد دفع الإيجار، وذلك بفضل ثاني أعلى راتب صافي، والبالغ 6.516 يورو.

تحتل لوكسمبورغ المركز الثالث بدخل متاح يبلغ 5.890 يورو. فهي تسجل ثالث أعلى راتب صافي عند 4.548 يورو. كما أن الإيجار فيها مرتفع، 3.206 يورو، لكنه أقل من مدن مثل لندن ودبلن وأمستردام، ما يترك للزوجين مبلغا أكبر في نهاية الشهر.

وتأتي برمنغهام بعدها بدخل متاح قدره 5.238 يورو، متقدمة بفارق بسيط على كوبنهاغن التي يسجل فيها 5.233 يورو.

برمنغهام في مواجهة لندن: الإيجار يصنع الفارق

يتبقى للزوجين في برمنغهام 5.238 يورو شهريا بعد الإيجار، بينما لا يتجاوز المبلغ في لندن 3.148 يورو. وهذا يعني أن الأزواج في برمنغهام يملكون 2.090 يورو إضافية كل شهر.

صحيح أن الرواتب أقل في برمنغهام، لكن الإيجار أرخص بكثير. فإيجار شقة في مركز المدينة يبلغ 1.949 يورو في برمنغهام، مقارنة بـ4.362 يورو في لندن.

كما يتبقى للأزواج أكثر من 4.000 يورو بعد الإيجار في أوسلو (4.936 يورو)، وفرانكفورت (4.786 يورو)، وميونيخ (4.575 يورو) وأمستردام (4.431 يورو).

يُعد إيجار أمستردام من بين أعلى خمسة مستويات في أوروبا، إذ يصل إلى 3.542 يورو، لكن الراتب الصافي المرتفع البالغ 3.986 يورو يعوّض ذلك.

وتقترب فيينا (3.709 يورو) وستوكهولم (3.674 يورو) كثيرا من هذا المستوى.

برلين تتفوق على باريس بفضل الإيجار الأقل

الرواتب في باريس أعلى منها في برلين، إذ تبلغ 3.171 يورو مقابل 2.946 يورو. ومع ذلك، يتبقى للأزواج في برلين مال أكثر بعد الإيجار، 3.554 يورو مقابل 3.336 يورو في باريس. والسبب هو الإيجار، فإيجار شقة في مركز المدينة يصل إلى 3.005 يورو في باريس، مقابل 2.339 يورو في برلين.

وتسجل دبلن راتبا صافيا أعلى من باريس وبرلين وفيينا وستوكهولم، عند 3.455 يورو. لكن الأزواج هناك يتبقى لهم بعد الإيجار أقل مما هو عليه في كل هذه المدن، إذ لا يزيد المبلغ على 3.038 يورو. فالإيجار في دبلن هو الرابع الأعلى في أوروبا عند 3.873 يورو، ويتجاوز راتبا صافيا واحدا.

جنوب أوروبا في ذيل الترتيب

تسجل مدن جنوب أوروبا أدنى مستويات الدخل المتاح بعد الإيجار. وتعد لشبونة وميلانو الأصعب على الأزواج. ففي لشبونة لا يتبقى سوى 253 يورو بعد دفع الإيجار، إذ يبلغ الراتب الصافي هناك 1.408 يورو، بينما يصل الإيجار إلى 2.561 يورو.

وفي ميلانو لا يتبقى سوى 697 يورو. وفي مدريد يتبقى للزوجين 1.905 يورو شهريا، وفي برشلونة 1.832 يورو. وينخفض المبلغ إلى 1.265 يورو في روما و1.148 يورو في أثينا. وفي أثينا يكون الإيجار، والبالغ 1.164 يورو، أعلى قليلا من الراتب الصافي الواحد البالغ 1.156 يورو.

وتلي إسطنبول لشبونة في أسفل القائمة الأوروبية بدخل متاح قدره 353 يورو، إذ يبلغ الراتب الصافي فيها 1.027 يورو، بينما يصل الإيجار إلى 1.701 يورو.

أوروبا الوسطى والشرقية أفضل حالا من الجنوب

أداء بعض مدن أوروبا الوسطى والشرقية أفضل من مدن الجنوب. ففي براغ يتبقى للزوجين 2.054 يورو بعد الإيجار، وفي وارسو 1.985 يورو، وفي بودابست 1.548 يورو، وجميعها تتفوق على روما وأثينا.

ومن المهم التذكير بأن الحسابات تشمل الإيجار فقط؛ فالأزواج ما زالوا مطالبين بدفع تكاليف الغذاء والفواتير والنقل.

هل يكفي راتب واحد لدفع الإيجار؟

الجواب هو لا في مدن كثيرة. ففي 11 مدينة يكون الإيجار أعلى من راتب صافي واحد. وهذه المدن هي أثينا، برشلونة، بودابست، دبلن، إسطنبول، لشبونة، لندن، مدريد، ميلانو، براغ وروما.

وتسجّل لشبونة أكبر فجوة؛ فالراتب الصافي هناك 1.408 يورو، بينما تبلغ تكلفة الإيجار 2.561 يورو، أي أكثر من راتب واحد بنسبة 82 في المئة. وفي ميلانو يبلغ الراتب الصافي 1.940 يورو، مقابل إيجار قدره 3.184 يورو.

وفي براغ وبودابست يتقارب الإيجار والراتب الصافي الواحد إلى حد كبير.

كيف تقارن أوروبا بباقي العالم؟

تسجل أوروبا أداء جيدا في التصنيف العالمي. فزيورخ (9.140 يورو) وجنيف (8.783 يورو) تتصدران قائمة تضم 69 مدينة، متقدمتين على سان فرانسيسكو (7.992 يورو). وتقع سبع من أعلى عشرة مدن في أوروبا.

ولا توجد أي مدينة أوروبية ضمن أدنى عشرة مدن في التصنيف؛ فجميعها تقع في أمريكا اللاتينية وآسيا وأفريقيا. وفي ست مدن تتجاوز تكلفة الإيجار راتبين صافيين. وتأتي مانيلا (سالب 882 يورو) وبانكوك (سالب 759 يورو) في المؤخرة.

وفي موسكو يتبقى للزوجين 313 يورو بعد الإيجار؛ فالراتب الصافي يبلغ 1.570 يورو، بينما يصل الإيجار إلى 2.827 يورو.

كما تتفوق عدة مدن أوروبية على نيويورك التي يبلغ الدخل المتاح فيها 1.921 يورو.

تسجل الأجيال الشابة في أوروبا معدلات أدنى لامتلاك المنازل مقارنة بالأجيال السابقة. وفي عام 2026، تواصل أسعار المنازل والإيجارات ارتفاعها في شتى أنحاء أوروبا، متجاوزة التضخم في دول كثيرة.