يبلغ متوسط استئجار شقة بمساحة 80 مترا مربعا في إسبانيا 1.131 يورو شهريا، مع فجوة إقليمية كبيرة: من 600 يورو في خاين إلى 1.610 يورو في سان سيباستيان.
استئجار مسكن تبلغ مساحته 80 مترا مربعا في إسبانيا يكلف في المتوسط 1.131 يورو شهريا، بحسب بيانات شهر يوليو من "مؤشر العقارات" الذي تصدره منصة "فوتوكاسا". ويبلغ متوسط السعر 14,14 يورو لكل متر مربع، في سوق لا تزال فيه الفوارق بين الأقاليم كبيرة جدا. ورغم أن التقرير يشير إلى تراجع سنوي نسبته 1,6% في يوليو، تحذر "فوتوكاسا" من أن الإيجار لا يزال عند مستويات مرتفعة تاريخيا وأن الاعتدال الذي شهدته الأسعار في الآونة الأخيرة لا يكفي بعد لتعويض الارتفاع الحاد المتراكم خلال الأعوام الماضية. وتقول ماريا ماتوس، مديرة الدراسات والمتحدثة باسم البوابة العقارية، إن "متوسط بدل الإيجار لا يزال أعلى بكثير من القدرة الاقتصادية لجزء مهم من الأسر"، مشيرة إلى أن إتاحة السكن تمثل التحدي الرئيسي في السوق.
اعلان
اعلان
مدريد وجزر البليار تتجاوز 1.500 يورو
تظهر الفوارق بشكل أوضح عند مقارنة الأقاليم ذاتية الحكم؛ فـ مدريد هي الأغلى في إسبانيا؛ إذ إن استئجار مسكن مساحته 80 مترا مربعا يكلف في المتوسط 1.542 يورو شهريا، بسعر يبلغ 19,27 يورو للمتر المربع. وتأتي جزر البليار قريبة جدا، حيث يبلغ متوسط الإيجار 1.526 يورو شهريا، تليها كاتالونيا التي يصل فيها إيجار مسكن بهذه المساحة إلى 1.366 يورو شهريا. ويحتل إقليم الباسك المرتبة التالية بمتوسط 1.358 يورو، بينما يصل المتوسط في جزر الكناري إلى 1.287 يورو، ليصل عدد الأقاليم التي يتجاوز فيها متوسط الإيجار الشهري لمسكن مساحته 80 مترا مربعا إلى ثمانية أقاليم يفوق فيها السعر 1.000 يورو. في المقابل، تظهر إكستريمادورا كأرخص إقليم، إذ يبلغ متوسط إيجار مسكن بهذه المواصفات 630 يورو شهريا، أي أقل من نصف المتوسط في مدريد، تليها كاستيا لا مانتشا بمتوسط 731 يورو شهريا. وتُظهر البيانات أيضا مسارات متباينة مقارنة بالعام الماضي؛ ففي حين تسجل مدريد زيادة سنوية نسبتها 8,6%، يبلغ الارتفاع في أراغون 13,3% وفي كاستيا لا مانتشا 11,7%. أما كاتالونيا فتعرف تراجعا نسبته 16,3%، وكذلك منطقة لا ريوخا التي تسجل انخفاضا قدره 10,6%، وفقا لبيانات "فوتوكاسا".
سان سيباستيان، أغلى مدينة للإيجار
تزداد الفجوة وضوحا عند تحليل عواصم الأقاليم؛ إذ تتصدر سان سيباستيان الترتيب الوطني بمتوسط إيجار يبلغ 1.610 يورو شهريا لمسكن مساحته 80 مترا مربعا. وتأتي العاصمة مدريد في المرتبة الثانية بمتوسط 1.596 يورو، وبالما دي مايوركا في المرتبة الثالثة بمتوسط 1.529 يورو. وهذه هي العواصم الثلاث الوحيدة التي يتجاوز فيها الإيجار 19 يورو للمتر المربع. وتليها بعد ذلك برشلونة بمتوسط 1.456 يورو شهريا، ثم فالنسيا (1.370 يورو)، وبلباو (1.322 يورو)، ومالاغا (1.298 يورو). وفي المقابل، تتغير الصورة تماما في المدن الأقل تكلفة؛ فـ خاين هي عاصمة الإقليم الأرخص للإيجار، حيث يبلغ متوسط بدل الإيجار نحو 600 يورو شهريا لمسكن مساحته 80 مترا مربعا، بينما يسجل المتوسط في كاثيريس 663 يورو وفي أفيلا 682 يورو.
كما توجد مدن أخرى يقل فيها المتوسط عن 700 يورو، من بينها أورينسي بمتوسط 689 يورو، وباداخوث بمتوسط 699 يورو. وبهذه الصورة، فإن استئجار مسكن مماثل في سان سيباستيان يكلف أكثر من ضعفين ونصف ما يكلفه في خاين.
وتُظهر الصورة التي ترسمها بيانات يوليو سوقا بدأ يسجل تصحيحات في بعض الأقاليم، غير أن متوسط تكلفة الحصول على مسكن للإيجار لا يزال يفوق 1.100 يورو شهريا، مع استمرار الفوارق الكبيرة تبعا لمكان الإقامة.